Как сделать самостоятельный замер помещения

Вам понадобятся:

- Рулетка (электронная либо обычная, электронной удобнее и быстрее) 
- Тетрадь либо листы А4 для записи
- Ручки / карандаши ( обычно 2 разных цвета)
- План ПИБ / БТИ / от застройщика - если имеется

Перед началом обмера:

Если у вас есть БТИ план, то сделайте его максимально большую копию на лист. Возьмите лист в руки и начиная с входной двери идите, к примеру, по часовой стрелке и сверяйте все выступы, углы, коммуникации. Смотреть нужно на проекцию стен по полу. То что не отображено на плане, дорисуйте сверху, к примеру красной ручкой. Так вам будет видна разница плана-схемы и реальной ситуации. После нарисуйте на чистом листе тот контур плана, который получился.

Если плана нет, нужно обойти помещение и представить его в плане. К примеру прямоугольник. И также, идя от входной двери дорисовывайте все выступы, углы, включая толщины стен и перегородок.

Примерно это выглядит так, если рисовать от руки без линеек :) 

Обмеры:

Теперь самое интересное. Начинать обмер, так же как и зарисовку плана, следует от входной двери, двигаясь по часовой стрелке, промеряя каждую плоскость стен.

1.  Все замеры необходимо записывать в миллиметрах. Из математики - в одном сантиметре 10 мм, а 1,75 метра, к примеру, равно 1750 мм.

2.  Производя замеры электронной рулеткой, размеры следует округлять до 5 мм, но не более! (Пример: 1867 мм – 1865 мм, 1902 мм – 1900 мм, 288 мм – 290 мм). 

3.  Обязательно обращайте внимание на все конструктивные особенности помещения: выступы, колонны и замеряйте их.

4.  Необходимо замерять все высоты потолков, и если они отличаются в разных помещениях – указывать отдельно. Если потолок сложный – выносить замеры и прорисовывать на отдельном листе.

5. Если в помещении есть эркер, то необходимо замерить следующие размеры в плане через вспомогательные линии. 

6. Обязательно замеряйте ширину и высоту всех проемов (дверной, арочный), и если они различаются высотой, то писать нужно высоту для каждого проема.

7. Окна и Двери, Проемы обозначаются в плане как на рисунке ниже.  Если они не стандартной прямоугольной формы, то нужно зарисовать их отдельно, так как вы видите их прямо и сделать дополнительные замеры.

8. В каждой комнате, после обмера всех стен по часовой стрелке, дополнительно замеряйте общую длину и ширину ( габаритные размеры)

9. Окна. Обязательно необходимо указывать дополнительные размеры и высоты: 1. Высота до подоконника от пола, либо низа оконного проема если подоконника нет. Укажите пол - черновой или чистовой. 2. Высота окна. 3. Глубина окна.  

Так выглядит замер окна на виде спереди ( можно так не рисовать, достаточно указать эти размеры в плане)

В плане

10. Балконный проем. На отдельном листе необходимо зарисовать его вид спереди и проставить следующие размеры. Не забываем про порожек, глубину окна и общую глубину проема до балкона.

11. Всегда следует обмерять радиаторы отопления, вынося их на отдельный лист и помечая на основном листе порядковым номером в квадрате.  Необходимо указывать габариты батареи. Также привязываем вертикальные трубы батареи.

 вид спереди

12. Стояки ( канализационный, холодное / горячее водоснабжение). Замерить основные габариты от стен до края стояков. Дополнительные конструкции (полотенцесушители, отводы) также обязательно замерить на отдельном листе на виде спереди.

13. Также замеряются и выносятся вентиляционные отверстия. Высота до него и от стен. Должно получится три размера.

14. Счетчик замеряется, если планируется оставить его: высота до него, его высота и от стен. Должно получится четыре размера.

15. Когда в помещении есть бойлер/ котел – это обязательный элемент требующий выноски на отдельный лист и детального обмера.

16. Все другие сложные конструктивные элементы обязательно выносятся и детально обмеряются по всем плоскостям.

17. Если необходимо оставить электрику, то необходимо на отдельном листе привязать выключали, розетки к углам стен комнаты и указать высоту от пола. Обычно до центра блока.

18. Обязательно после проведения размеров нужно обойти квартиру и пометить на чертеже несущие стены, если понятно какие они. А также записать из чего сделаны внутренние перегородки: кирпич, пазогребневые, монолит, пеноблоки.

19. Обязательно написать по каким стенам производились обмеры: по оштукатуренным / в плитке или по голым. 

20. Указать примерный размер выступа подоконника от стены если он установлен.

21. Если обмеры производятся в помещении с готовым ремонтом, то есть несколько правил:

a. Проемы замеряются по внутренней коробке дверного проема, то есть по полотну.

b. Нужно понимать, что высота потолков скрыта за чистовым потолком. Нужно указать тип чистового потолка и предполагаемую высоту за ним.

c. Указывать все сложные элементы, которые могут быть замерены только после демонтажа.

ФОТОГРАФИИ ОБЪЕКТА

Сфотографируйте на телефон каждое помещение.

1. Отойдите как можно дальше для фотосъемки.
2. Сделайте фотографии помещений параллельно стенам, а также из углов.
3. Важно сфотографировать сложные элементы и детали.
4. Нужно, чтобы на фотографиях были видны все окна, двери, проемы.